Jak kupić pierwszy dom – poradnik; część druga.

Oszczędzaj na lokacie

Kiedy zaczynamy cały proces kupowania posiadłości istnieje kilka oczywistych korzyści z posiadania sporej lokaty. Na pierwszy rzut oka można zauważyć, że mając dużą ilość pieniędzy w depozycje, znacznie łatwiej jest nam dostać hipotekę. Kolejną zaletą jest to, że od razu będziesz miał włożony wkład własny w posiadłość i dostaniesz akt własności. Im większą posiadasz lokatę, tym bardziej jesteś zabezpieczony w przypadku gdy twoja nieruchomość traci na wartości.

Pierwszym podstawowym krokiem jaki musisz wykonać jeśli chcesz odkładać na lokatę by móc kupić dom jest zrobienie planu finansowego. Drugim zasadniczym krokiem, który niewątpliwie jest trudniejszy do wykonania, to trzymanie się tego planu.

Oszacuj wszystkie swoje wydatki. Określ, które są potrzebne (czynsz, rachunki, itd.) a które możesz zmniejszyć lub usunąć w ogóle.

Zadaj sobie pytania:

·                   * Czy naprawdę potrzebuję kablówki, telewizji satelitarnej?

·                   * Czy mogę częściej jeść obiady w domu niż gdzieś na mieście?

·                   * Czy wykonuję dużo niepotrzebnych lub drogich połączeń telefonicznych?

·                             *   Czy posiadam zbyt wiele kart kredytowych i czy powinienem połączyć je w jedną?

·                             *  Czy naprawdę korzystam z tego drogiego członkowstwa na siłowni, basenie, w klubie?

·                             *  Czy naprawdę potrzebuję tej nowej książki/czasopisma/samochodu/plazmy/ubrania/itd., czy po prostu go chcę?

Kiedy mówimy o kupowaniu czegoś tak dużego jak dom, wspominanie o takich, porównywalnie do posiadłości, rzeczach jak czasopisma czy nocne wyjścia na miasto, jest po prostu śmieszne. Pomyślmy jednak z drugiej strony, łącząc wszystkie te małe sumy, które wydalibyśmy na te błahe rzeczy, mogło by to znacznie wpłynąć na wysokość naszych oszczędności i plany zakupu nieruchomości mogły by się nie powieść.

Jeśli w jakikolwiek sposób nie masz jak oszczędzić przyzwoitej sumy lub martwisz się czy będziesz wstanie uregulować opłaty, masz jeszcze inne opcje. Możesz spróbować oszczędzać pieniądze z partnerem lub przyjacielem i wspólnie zakupić dom.

Jak kupić pierwszy dom – poradnik cz.1

Więc jesteś gotowy by kupić swój pierwszy dom. Prawdopodobnie myślałeś już o tym od jakiegoś czasu, rozmawiałeś o tym z życiowym partnerem, rodziną lub przyjaciółmi i zrobiłeś rozeznanie w Internecie żeby nie wyrzucić pieniędzy w błoto. Musisz przemyśleć kilka spraw zanim definitywnie przystąpisz do procesu zakupu nieruchomości.

Po pierwsze, żeby trochę ostudzić wasz zapał, rozważcie uważnie te pytania: Czy kupienie jest waszą najlepszą opcją? Czy lepszą opcją nie było by wynajęcie mieszkania na dłuższy okres czasu przed poważną decyzją zakupu nieruchomości? Rozważ wszystkie wady i zalety zakupu posiadłości:
Zalety:
Unikasz płacenia kaucji i opłat za wynajem, ponieważ jest to twoja własność
Zwiększasz wartość swojej posesji pomimo upływu czasu i możesz zarobić podczas sprzedaży więcej pieniędzy niż w nią włożyłeś
Nie musisz przejmować się właścicielami wynajmującymi nieruchomości
Masz możliwość utrzymać swoją ratę hipoteczną na tym samym poziomie rok po roku (opłata za wynajem przeważnie wzrasta proporcjonalnie wraz z opłatami za rachunki)

Wady:
Musisz płacić za nieoczekiwane naprawy i sam troszczyć się o konserwację domu, w przeciwieństwie do właścicieli wynajmowanych posesji, którzy muszą się tym zająć bo za to im płacisz
Musisz mieć wystarczającą ilość pieniędzy – jeśli nie stać cię na zapłatę swojej raty hipotecznej twoja posiadłość zostanie ci zabrana.
Jeżeli odpowiedzi na powyższe pytania odnośnie zakupu nieruchomości nadal są pozytywne, czytaj poradnik dalej.